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沭阳县南湖街道项荡社区便民市场商铺公开招租

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信息时间：

2025-04-09

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******街道项荡社区便民市场商铺公开招租交易公告

******委员会就******街道项荡社区便民市场商铺公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

项目名称	******街道项荡社区便民市场商铺公开招租
项目编号	zjg******5-1
竞价方式	现场竞价	加价幅度		1000元或其整倍数
延时竞价周期	30秒	出租时间		3年（具体以租赁合同签订时间为准）
出租方基本情况	****委员会 ****街道项荡社区便民市场出租方承诺：本次出租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件。
标的物概况	******街道项荡社区便民市场
标的物概况	标的信息
序号	楼层	起拍价（万元/年）	投标保证金（万元）		租期（年）	增加幅度
标段1	1	1.2	0.2		3	1000元或其整倍数
标段2	1	1	0.2		3
标段3	1	1	0.2		3
标段4	1	1	0.2		3
标段5	1	1.2	0.2		3
标段6	1	1.2	0.2		3
标段7	1	1	0.2		3
标段8	1	1	0.2		3
标段9	1	1	0.2		3
标段10	1	1.2	0.2		3
标段11	1	1.2	0.2		3
标段12	1	1	0.2		3
标段13	1	1	0.2		3
标段14	1	1	0.2		3
标段15	1	1.2	0.2		3
标段16	1	1.2	0.2		3
标段17	1	1	0.2		3
标段18	1	1	0.2		3
标段19	1	1	0.2		3
标段20	1	1.2	0.2		3
一、事项说明 1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。 2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。 3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。现场联系人：姜亚建 ****。 4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。 6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。 7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。 8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。二、其他 1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。 2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具正式发票）。 3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。 ****消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。 5.承租方在承租期内不得将标的物整体转租。 6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。 7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。 8.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。 9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，因城市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前1个月通知承租方解除租赁合同（协议）。 10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。 11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由承租方承担。 12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。 13.中标单位的相关费用：招标代理服务费：中标单位按苏招协[2022]002 号文件标准支付招标代理费。 14.其他出租条件详见《租赁合同》。注：1.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部分或全部与第三方合作经营，不得将经营业务部分或全部与第三方合作经营。 2.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

注：1、报价方式：现场由工作人员发放号码牌，竞买单位进行举牌竞价，首次报价不得低于起拍价，后续的报价不得低于上一轮的最高价，竞拍结束后，竞拍人依次签字确认所拍价格。

2、竞拍标段按照顺序依次递进。竞价时长超过30秒无竞拍人继续竞拍，本标段结束竞价，将进入下一标段竞拍环节。

3、每个标段合格的竞买单位不得少于1人，否则本标段活动终止。

4、本项目分为20个标段，竞买单位报名时注明所报的具体标段。

二、对意向竞标人的基本要求

具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)或中华人民共和国境内注册成立并有效存续的法人。

三、报名、竞拍事项

1、报名时间：2025年04月09日09时00分至2025年04月17日17时30分止。意向竞标人须在报名截止时间前至沭阳县深圳东路14号******银行东侧（******有限公司）,竞买人可选择现场报名或微信报名；报名联系人：汪滨、******（微信号：******）未按上述规定报名或逾期报名的，不具备竞标资格；标段材料费：200元。

2、竞拍时间：2025年04月18日上午8:30

3、竞拍地点：******委员会

四、竞买保证金缴纳

1、竞买保证金及缴纳方式：贰仟元整（2000元）竞买保证金，竞拍时现场缴付。

2、竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在取得租赁合同后1日内无息退还。

3、竞买单位有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

（一）竞买单位故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；

（二）竞买单位通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

（三）竞买单位之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

（四）竞买单位被确认为受让方后拒绝履约的；

（五）未在规定时间内付清全部交易价款的；

（六）拒绝与转让方签署合同的；

（七）竞买单位无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；

（九）竞买单位违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

（八）竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

（十）其它法律法规规定的情形。

五、成交价款和履约保证金

1、本次标的成交价款，竞买单位在七天内一次性付清后签订合同。逾期支付的，按日支付总价1‰违约金；逾期超过10天的，出租方有权取消竞拍人成交资格，且竞买保证金不予退还。

2、竞买人应按转让方要求，将成交价款缴至转让方账户。

3、支付方式为：

（一）租期3年。支付方式为一年一付，首年租金应在成交结果公告次日起五个工作日内一次性缴纳至******街道项荡******委员会指定账号，从第二年开始每一年房租在前一年基础上递增百分之十，且每一年房租应于上一年度租期满前30日内向******街道项荡社区******委员会一次性付清。如有逾期,将视为违约，情节严重的，******街道项荡******委员会有权终止租赁合同，且不承担任何违约责任。