一、采购项目信息
项目名称：2025-2026年度衢州市（衢州市本级，柯城区，衢江区,龙游县,开化县）行政机关、事业单位、团体组织物业管理服务框架协议采购项目
项目编号：QJCG202503
二、征集人信息
征集人名称：衢州市衢江区政府采购中心
征集人地址：浙江省衢州市衢江区
征集人和联系方式：衢江区政府采购中心-******
三、入围供应商
供应商名称：******有限公司
供应商地址：浙江省衢州市衢江区浙江省衢州市衢江区振兴西路194号203室（自主申报）
供应商联系人和联系方式：吴渭庆-******
四、入围产品
物业管理服务内容与质量标准 一、安防服务 1、24小时安保值班；礼貌文明服务； 2、维护小区车辆和停放秩序： 3、公共区域的秩序维护和安全协防： 4、辖区内24小时巡逻； 5、物业使用中对禁止的行为告知、劝阻、报告等义务； 6、******消防和安全隐患； 7、加强宣传安全和防火、防事故工作； 8、对监控、消控室管理和日常维护。 二、维修服务 1、急修，30分钟赶到现场，24小时内予以修复。小修，按预约时间内到达。 2、每月一次对公用设施设备检查保养，维护、保持设备正常运作，做好记录；对公共部位维护，维修，需动用维修基金向相关部门申请，并办好相关审批手续。 3、每月对路灯，监控，道闸，公共设施设备，进行检查和维护，确保其功能。 4、达到维修及时率95%，合格率90%，并建立回访制度。 5、维修有记录有回访，建立台账。 三、环境清洁服务 1、每日实行清扫路面。电梯、地下车库内每日清扫，楼道扶手每周轮回清扫。 2、公共环境整洁有序，垃圾日产日清，清扫保洁率达到90%。 3、小区道路及时处理无明显堆积物。 4、生活垃圾日产日清，垃圾桶适时冲洗。 5、保持窨井、化粪池、排污管道、暗沟的畅通。 ******办公室、值班室、活动广场等保持清洁干净。 7、装修垃圾和废旧物品统一堆放指定地点。 8、二次增压水箱每年清洗一次以上。 四、绿化管理 1、根据气候，给花木适时、适量浇水。 2、根据花木长势，给花木适量施肥。 3、及时清理杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修。 4、制定预防措施，防治病虫害。 5、做好恶劣气候，花、草、树、木的保护工作。 6、定期修剪灌木，使其生长茂盛，平整美观。 五、客户接待 ******办公室接待从8:00-17:00。 2、热情接待来访客户，用心听取客户所反映的事情，并详细做好记录。 3、及时解决客户所反映的问题，并制定回访，每月对整月受理的投诉，回访率达到95%以上。 4、主动联系客户，调查客户所需和了解各种情况信息，为进一步开展客户沟通交流做好准备工作。 六、档案管理 1、制定档案管理制度，并严格执行。 2、科学管理，存放有序，管理规范。 3、根据档案资料的形成、性质，采用不同的管理手段，确保档案资料完整、安全。 七、小区文化建设 做好十一、元旦、春节，小区室外装扮，十一挂灯笼加红旗，元旦气球，春节灯笼等等氛围布置。
入围商品标项名称 入围商品名称 入围商品规格型号/服务描述 入围商品价格 综合物业 ******有限公司综合物业 ******有限公司
联系人:吴渭庆
联系人联系方式:******
项目服务方案:
报价（不得高于7.1元/平方米/月）:根据《浙江省省级单位物业管理费管理规定》的有关标准，结合我市实际，物业管理费的支出标准控制在7.1元/平方米/月，实行“分项计算、总额测算”的方法，物业管理费预算按照7个子项目分别测算加总后得出，若单位不需要列支某项子项目，则相应核减子项目测算标准，如有特殊情况，需在预算编报中说明。1.房屋建筑物日常养护维修费：0.57元/平方米/月;2.设施设备管理费：1.78元/平方米/月；3.环境卫生管理费：1.42元/平方米/月；4.绿化养护费（含室内盆景摆放）0.21元/平方米/月；5.门卫、保安、单位内部秩序管理费：2.13元/平方米/月；6.会议服务管理费;0.57元/平方米/月;7.其他费用：0.42元/平方米/月。面议
