一、招租标的
本次招租店铺位于南昌市东湖区南京市西路 42 号，建筑结构为上下共两层半，总建筑面积为 170 平方米。其中，一层半建筑面积为 88 平方米，二层建筑面积为 82 平方米。店铺整体出租，所处位置交通便捷，周边配套设施完善，具备良好的商业发展潜力。
二、租赁用途要求
1.承租人对该房屋的使用必须严格遵守国家相关法律法规以及当地政府的行政管理规定。因违反规定所引发的一切法律责任、经济赔偿责任及其他后果，均由承租人自行承担。
2.承租人严禁擅自将房屋进行转租、分租、转让，亦不得通过合作经营、联营等任何名义进行变相转租。
三、 对意向承租方的基本要求
1.承租方须为依法注册登记的企业法人或者为具有完全民事行为能力的个人。
2.承租方应具备良好的社会公德与商业信誉，无相关行政管理部门违规违法行为记录。
四、报名时提供以下资料
1.承租人为个人，需提供本人身份证原件及复印件。
2.承租人为单位，需提供营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人及受托人身份证原件及复印件。营业执照复印件应加盖单位公章，法定代表人授权委托书应明确委托事项、委托期限、受托人身份信息等内容，并由法定代表人、受托人签字并加盖单位公章。
3.以上报名资料需提供原件现场查验，复印件由招租方留存备案。
五、租赁期限
租赁期限为三年，具体的租赁起止日期将在双方签订的《租赁合同》中明确约定，以确保双方的权益得到准确界定。
六、 租金支付方式
1.承租方需在收到竞租中标通知书之日起 7 个自然日内与招租方签订《租赁合同》。若承租方未在规定时间内签订合同，视为自动放弃中标资格，并另行选择其他承租方。
2.在签订《租赁合同》时，承租方需一次性足额缴纳第一年第一月的租金************银行账户信息将在《租赁合同》中详细约定，承租方应严格按照合同约定履行租金支付义务。
七、报名
1.本次报名仅接受现场报名方式，不接受电话、邮件、传真等其他报名方式。现场报名地点为招租人指定的办公场所，以确保报名信息的真实性和准确性。
2.报名时间：自 2025年4月9日起至 2025 年 4 月 18 日止，每日上午9:00 - 11:30、下午2:30 - 17:00（节假日除外），请意向承租方务必在规定时间内报名，逾期报名将不予受理。
3.招租人地址：南昌市东湖区南京西路 389 号 。
4.招租人联系人：余伟 ，联系电话：******。
八、承租方确定方式
1.本次招租采用有底价的公开竞标方式。房屋租金底价设定为每月25500元（150元/㎡/月），低于该底价的报价将被视为无效报价，投标文件将不予开启和评审。
2.本次承租人的确定，采用有效最高报价者中标（一次性报价）的方式。在开标现场，由招租方工作人员当众拆封投标文件，宣读各竞标人的报价，报价最高者即为中标人；若出现两个或两个以上竞标人报价相同且均为最高报价的情况，则以该最高报价为新底价，组织最高报价者进行新一轮竞价。新一轮竞价采用现场以密封的形式重新报价，由各最高报价者依次报价，直至确定最终的最高报价者为承租方。
3.若意向承租人数量不足2家，将采取双方协商的方式确定租赁事宜。招租方将与意向承租人就租金价格、租赁期限、租赁用途等合同条款进行协商，协商确定的租赁价格不得低于底价。若双方在协商过程中无法达成一致意见，招租方有权终止本次租赁活动，并另行组织招租。
4.若中标人拒绝与招租人签订租赁合同，招租方将按照本方案的规定，选择第二顺序报价较高的竞标人为中标人，或者重新组织招租活动。
九、竞租方式
1.竞租时间：2025 年 4 月 21 日上午9:30；竞租地点：招租方公司四楼会议室。若因不可抗力或其他特殊原因导致竞租时间、地点发生变动，招租人将提前一天以电话、短信或书面通知的方式告知意向竞租人。请意向竞租人密切关注招租人的通知信息，以免错过竞租时间。
2.竞租开始前半小时，竞租人须携带本人身份证原件（若为受托人，还需携带法定代表人授权委托书及身份证原件）等，交招租人进行查验。经查验无误后，竞租人方可进入竞租现场参与竞租活动。若竞租人无法提供上述有效证件，招租人有权拒绝其进入竞租现场，其投标文件将被视为无效文件。
3.竞租人的竞标报价单必须密封完好，并在密封袋上注明竞租人的名称或姓名、联系方式、投标项目名称及投标日期等信息。密封袋的封口处应加盖竞租人单位公章（若为个人，由本人签字），以确保投标文件的保密性和完整性。
4.招租人将在竞租现场当场公开宣读竞租人的报价单，并依据本方案当场确定中标承租人。开标过程将由招租方工作人员主持，邀请所有竞租人或其授权代表现场监督，确保开标过程的公平、公正、公开。
十、其他事项
1.若招租标的因地方政府规划调整（或不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府征收等）导致拆迁，或招租标的无法正常使用，承租方应自行承担一切费用，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。招租方不给予任何形式的补偿，但应提前通知承租方，并协助承租方办理相关手续。
2.意向竞租方在报名确认后，可自行安排时间对招租标的进行实地查看。招租方将为意向竞租方提供必要的协助，但不承担因实地查看所产生的任何费用或责任。请意向竞租方在实地查看过程中，仔细了解店铺的现状、周边环境、配套设施等情况，以便做出合理的投资决策。
