为落实国土空间总体规划用地等内容,落实市重点项目及优化用地布局,根据《城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《滨州市城乡规划条例》等法律法规规定,对《滨州市BZ-KF-XSH单元01、02街区控制性详细规划(修编)》进行社会公示,公示时间为2025年5月7日至2025年6月7日,欢迎社会各界提出意见和建议。
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规划范围:该项目东起长深高速,西至西外环路,南起城镇开发边界,北至黄河五路,规划用地面积575.77公顷。
规划目标:以工业、物流为主。延伸新能源新材料产业链,建设高效、环保、安全、美观的现代化产业园区。
城乡用地:用地总面积约575.77公顷,全部为城镇建设用地。
城镇建设用地主要包括商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地6个一级地类,10个二级地类,并细化至最小类。
城市设计引导:
1、标志性景观节点控制
标志性建筑主要集中于渤海二十八路两侧,以工业建筑为特色的标志性景观节点,引领地块的空间焦点。
2、道路界面控制
(1)交通性道路界面
主要指黄河五路、黄河二路、长江三路、长江五路城市交通性干道。沿线界面应满足远距离、以车型速度观赏的特点,界面风格应体现出统一性
(2)生产性道路界面
主要指长江二路、长江四路、渤海二十八路城市生产性道路,强调高效、安全和可持续性,统筹承载能力、交通组织的空间复合利用;布局上应衔接物流枢纽、产业园区与城市干道。